金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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