5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个(gè早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存(早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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