财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.之字是什么结构的字，近字是什么结构6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fān之字是什么结构的字，近字是什么结构g)面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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