今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)宁波慈溪的邮编是多少占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土宁波慈溪的邮编是多少地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的宁波慈溪的邮编是多少计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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