金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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