刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不方差分析英文缩写，方差分析英文翻译动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

方差分析英文缩写，方差分析英文翻译　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn方差分析英文缩写，方差分析英文翻译)“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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