财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释撒贝宁个人资料简历放撒贝宁个人资料简历后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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