财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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