金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(72小时是几天，72小时是几天几夜kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ72小时是几天，72小时是几天几夜)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī72小时是几天，72小时是几天几夜)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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