金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)两丈等于多少米济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房两丈等于多少米(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、两丈等于多少米长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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