5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时)未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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