刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)1cc的水等于多少克，1cc水是多少克上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qú1cc的水等于多少克，1cc水是多少克n)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本1cc的水等于多少克，1cc水是多少克不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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