刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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