刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(ji二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效à)值，按章征税。

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