今天(tiān)给各位分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做账处(chù)理。核(hé)算押(yā)金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用科(kē)目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其(qí)他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付(fù)一年及一(yī)年以内(nèi)的房租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务(wù)收入会计科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)负(fù)责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里需(xū)要(yào)特(tè)别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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