今天给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成(chéng)本的(de)时候，借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费并按(àn)月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以上的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具(jù)一(yī)年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等(děng)级分(fēeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数n)为(wèi)三级 。国(guó)务院建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的(de)——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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