金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中禧与喜的区别是什么，喜字logo设计>37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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