经(jīng)济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地(dì)产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地(dì)产市场整体仍处于(yú)温陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的(de)条件(jiàn)。房地产税(shuì)改革(gé)试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首(shǒu)付(fù)款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购(gòu)房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调(diào)控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)支(zhī)持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未来各地(dì)有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前(qián)，一(yī)度在二(èr)手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

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