5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(z耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标hào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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