5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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