金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市(shì)白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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