金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fán无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗g)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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