曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位(wèi)居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过(guò)美(měi)国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大(dà)的石(shí)化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成(chéng)功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什(shén)么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债(zh白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么ài)权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么