金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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