上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗