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获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗 上任仅33天,知名房企“一把手”突然辞职!

  上任仅33天,知(zhī)名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

  5月31日晚(wǎn)间,中国(guó)金(jīn)茂港股00817)发布(bù)公告称(chēng),因工(gōng)作调整,李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG(环境(jìng)、社会及管治)委员会主席。此外,李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò),公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

  公告显示,张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席,以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

  上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān),知名房企“一把手(shǒu)”突然(rán)辞职!

  自5月31日(rì)起,中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角色确(què)定(dìng)为:张(zhāng)增根(主席(xí))、 陶(táo)天海(首席执行官(guān))、 宋镠毅(yì)先生(高(gāo)级副总裁)、乔(qiáo)晓洁(jié)(首席财务官)。

  十(shí)年(nián)CEO

  金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

  今年4月(yuè)28日,中国金茂(mào)公告称,原任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

  这(zhè)一讯号在(zài)外人看来,李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了(le)解,此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài),蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

  与此同(tóng)时,中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái),乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官,宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务港股00816)董事会的主席。

  就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候,李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因,公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

  公(gōng)开资料(liào)显示(shì),李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián),26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团,先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

  2009年4月,38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京,出任中化方兴地产(chǎn)(中国金茂前身)的副(fù)总裁(cái),兼任(rèn)北京公司总经理。

  当年7月份,他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场,带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài),当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国港股00410)、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

  两(liǎng)年后,该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称,以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世,并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”,成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

  中获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

  上任仅33天(tiān),知名房(fáng)企“一把手”突然辞职!

  2015年(nián)10月14日,方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司,在名称中(zhōng)抹去了地产二字,标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变,这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

  此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间,中国金茂多次竞得“地王”,并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营,到了(le)2019年,更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

  而到(dào)了2020年,中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元,突破2000亿元大关,由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

  回头来看(kàn),在担任总裁的十年间,李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企,带到了行业第(dì)一梯队(duì),销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元,增长近20倍。

  2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60%

  从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁,李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高,到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn),这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

  如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票,2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

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  到(dào)了2022年,中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元,较2021年下滑34%,与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩,但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

  在盈利(lì)能力方面(miàn),2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61%,较此前20%以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少,2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16%。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán),下滑至19.84亿元。

  这一年(nián),李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元,较(jiào)2021年的1162.7万元,骤减近(jìn)68.7%。

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  据中国金茂公告,今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán),签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末(mò),中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元,累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

  中(zhōng)指研究院统计的数据显示,今年前5月,中国金茂的销售额为728亿元(yuán),在一众房企中排名第11位。

  58岁“老中化”接任

  自2023年5月31日(rì)起,张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席,以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

  公告资料(liào)显示,张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生,于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学(xué)位,于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位(EMBA),并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格,在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验,被称为“老中化”。

  自1993年4月加入中化(huà)集团后,张(zhāng)增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(舟山)有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理,中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理,中化国际(控股(gǔ))股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长,中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

  2022年11月(yuè)至2023年5月,张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

  此(cǐ)外,同样在(zài)一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海,此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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