过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前(q折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗ián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在(zài)发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗)企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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