曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词