大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本(běn)次(cì)的(de)均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第一个真位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

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　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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