财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)俄罗斯乌克兰什么时候结束战争长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保俄罗斯乌克兰什么时候结束战争持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望(w俄罗斯乌克兰什么时候结束战争àng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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