经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对(duì)市(shì)场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人(rén)口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔(zài)经济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试点微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意(yì)味与房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一(yī)步“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压力(lì)。河北承德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，最高额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策(cè)一(yī)直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低(dī)限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一(yī)步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年(nián)以来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的(de)二(èr)手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)的(de)政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根据(jù)市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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