曾(céng)说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突(tū)然悔约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么内，陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么