今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收(shōu)的(de)半(bàn)年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计(jì)入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(w别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了ū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务(wù)收(shōu)入以外的(de)其他(tā)销(xiāo)售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年(ni别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了án)的租金，其(qí)会计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税务(wù)处理的(de)时(shí)间差别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益(yì)期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产评估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在(zài)未(wèi)来到(dào)期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预(yù)付(fù)帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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