5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票(piào)登(dēng)记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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