4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的(de)平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息(xī)为基础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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