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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权。

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　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得预期收益率计算公式 预期收益率是什么转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。预期收益率计算公式 预期收益率是什么p>

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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