4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻wù)所(suǒ)有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地。不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的(de)信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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