今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西核算租(zū)金(jīn)时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户(hù)用于(yú)核算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收入(rù)以外的其(qí)他销(xiāo)售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他(tā)应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及(jí)一年(nián)以内的(de)房租且取得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应(yīng)当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入(rù)会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的(de)会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评(píng)估(gū)的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契(qì)税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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