金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎnh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称an>)市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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