金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样height: 24px;'>中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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