杭州楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除临n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(lín)安区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依(yī)然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围(wéi)内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的(de)消息在网(wǎng)上引(yǐn)发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市(shì)新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一(yī)步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜(yí)，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性(xìng)地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机(jī)结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即(jí)可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买二套(tào)房(fáng)不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定特定区(qū)域的(de)差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实(shí)施(shī)范围内稳定就业或落户满一(yī)定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号qián)列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环n是什么化学元素，n是什么化学元素符号比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 n是什么化学元素，n是什么化学元素符号