过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字span>企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字)来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值的。

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