今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入(rù)的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业(yè)预付(fù)房租(zū)费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的(de)收入，在“其(qí)他(tā)业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的(de)租(zū)金收(shōu)入应该计入(rù)“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在(zài)资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估(gū)决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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