金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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