金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗)动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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