大家(jiā)好，听说过上海云(yún)2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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