财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(ró周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释ng)创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为239周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释34.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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