刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子rong>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(ch议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子ǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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