财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展(成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(hu成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思án)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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