金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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