金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，202为什么风流女人看指甲3年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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